RESIDELIA ha sellado un acuerdo pionero con el Consejo General del Notariado que permitirá a su plataforma integrar datos de compraventas de inmuebles formalizadas ante notario. Este avance convierte a RESIDELIA en la plataforma más completa del sector inmobiliario, al incorporar información real y fiable que transformará la gestión de activos y las decisiones de inversión.
En un mercado donde los precios de la vivienda aumentan entre un 13% y un 15% al año, disponer de datos que reflejen la diferencia entre el precio de oferta y el precio final de las escrituras es crucial. Este acuerdo no solo ofrece una ventaja competitiva, sino que establece un nuevo estándar profesional que impactará significativamente en la operativa diaria de los agentes del sector.
Los profesionales de la inversión, incluidos servicers, fondos de inversión, entidades financieras y SOCIMIs, se beneficiarán enormemente de esta integración. La precisión de los precios reales de cierre, obtenidos directamente del Notariado, permitirá una calibración más efectiva de modelos de valoración y decisiones de compra. Este acceso directo a datos elimina la dependencia de consultas esporádicas y transforma la fuente notarial en una pieza clave de infraestructura operativa.
Luis Fajardo, CEO de RESIDELIA, resaltó la importancia de esta integración al afirmar que, en el mercado inmobiliario profesional, la diferencia entre una buena decisión y una mala es a menudo la diferencia entre el precio de anuncio y el precio final de escritura. En un contexto de creciente inflación de la vivienda, esta brecha puede traducirse en diferencias de millones de euros.
Con el acceso a estos datos notariales, los equipos de inversión podrán realizar valoraciones automáticas más precisas, respaldadas por precios reales de escrituración, y contar con comparables actualizados mensualmente. El análisis de mercado se enriquecerá con información veraz, permitiendo identificar la parte de la subida de precios que realmente se traduce en ventas efectivas.
Este acuerdo supone también un avance en la exigencia de auditabilidad que enfrentan las entidades financieras. Las valoraciones basadas en datos notariales cumplen con los requerimientos de los reguladores, como el BCE o el Banco de España, reforzando la confianza en las decisiones económicas.
Con esta colaboración, el Consejo General del Notariado extiende la utilidad de su base de datos más allá de la estadística, integrándola en los procesos de las principales entidades del mercado inmobiliario profesional en España. RESIDELIA, por su parte, combina la búsqueda de activos, la valoración, el saneamiento jurídico y el análisis de mercado en una única plataforma que apoya a los inversores en sus decisiones en España, Portugal y Grecia.
